O mercado de data centers no Brasil está experimentando um crescimento notável, com a cidade de Campinas emergindo como líder e o Rio de Janeiro demonstrando sinais significativos de expansão. De acordo com o mais recente estudo “Brazil Data Center Report”, conduzido pela JLL, o setor de colocation (data centers compartilhados) testemunhou um aumento extraordinário de 628% na capacidade total de megawatts (MW) entre 2013 e 2023. Espera-se que esse crescimento se mantenha constante à medida que as empresas adotam novas tecnologias, demandando uma maior capacidade de processamento de dados.
O estado de São Paulo continua sendo o epicentro desse crescimento, impulsionado pela proximidade com as empresas e pelo status de principal polo consumidor do país. Além da capital paulista, as regiões de Campinas e Barueri também desempenham papéis significativos, com 410 MW e 221 MW em operação, respectivamente. Campinas, que abrange desde Jundiaí até a área metropolitana de Campinas, destaca-se como um mercado logístico consolidado, com a presença de diversas empresas, centros tecnológicos de renome e universidades de prestígio, fornecendo uma base sólida de mão de obra especializada e oportunidades de negócios no setor de data center.
Enquanto Campinas continua atraindo grandes investimentos, com empresas como a AWS estabelecendo operações de grande porte na região, o mercado de Barueri também está em ascensão, atraindo operadoras de cartão de crédito, transações financeiras e empresas de computação de ponta. No entanto, devido ao alto custo e à escassa disponibilidade de terrenos, muitas empresas estão optando pela modernização de instalações existentes ou pela expansão de operações em locais já estabelecidos.
No Rio de Janeiro, o setor de data center está ganhando destaque, com um aumento de 115% no estoque em 2023 em comparação com 2022. Novos projetos estão em andamento, com previsão de entregas significativas até 2025. Atualmente, o estado possui 76 MW em operação e 63 MW em construção, com empreendimentos concentrados ao longo da Via Dutra e em São João do Meriti. Projetos futuros, como os da CloudHQ, Equinix e Scala, devem adicionar mais 40 MW até 2025, com um investimento total estimado em mais de 2 bilhões de reais.
Bruno Porto, Gerente de Negócios Imobiliários Logísticos, Industriais e Data Centers da JLL, destaca: “O Rio de Janeiro está se consolidando como o segundo principal estado do Brasil em data centers, atraindo todos os principais players do mercado. Nos próximos anos, podemos esperar uma oferta ainda maior de produtos de qualidade, beneficiados principalmente pelo ambiente energético favorável da região”.
Além do crescimento do setor de data center, há também um impacto significativo no mercado imobiliário, com uma demanda crescente por áreas de aproximadamente 60 mil m², em média, com requisitos específicos em termos de disponibilidade de energia e infraestrutura de conectividade. Terrenos adequados para data centers são escassos, devido a restrições ambientais e exigências técnicas, o que resulta em um aumento nos preços das opções disponíveis, como observa Porto.
O crescimento contínuo do mercado de data centers reflete não apenas a evolução tecnológica, mas também a crescente necessidade das empresas por infraestrutura confiável e segura para processamento e armazenamento de dados em um mundo cada vez mais digitalizado e interconectado.
